昨天，记者从本市典当企业了解到，由于近期北京的房地产市场呈现量价齐跌的现象，因此典当企业也对房产典当的评估价和折当率作出了相应调整，在定价上更为谨慎。

华夏典当行房产业务中心经理彭涛介绍，目前通州、顺义等地的房价虽然回落得比较快，房价下行风险得到一定释放，但是成交量并没有显著提高，再次销售较为困难。因此，典当行根据市场变化下调了评估值，而折当率由于风险得到释放，变化不大，维持在60%至65%左右；对于四环以里的房产，由于目前降幅较小，价格下行风险还未得到完全释放，因此评估价和折当率都在比较低的水平，对于某些房龄长、地段或户型不好的房产，有些评估价就会低于市场价10%，而折当率一般会在60%左右。