——2009年度房地产形势分析研讨会侧记

2月20日，湖州市2009年度房地产形势分析研讨会在德清举行。湖州经济持续、平稳、较快发展是房地产业健康发展的有利条件和基本保证；供需平衡、价格合理、保障有力是湖州楼市发展的基本支撑面；现房和准现房销售受到市场青睐“买现房”已成为湖州楼市今后发展的一大新的趋势。这些话题不仅成为研讨会的中心话题也成为日后湖州楼市发展的新看点。

在2009年度房地产形势分析研讨会上，许多老总谈出了不少个人新观点。对湖州呈现出经济保持平稳较快增长、结构调整取得新进展、城乡统筹发展步伐加快、各项改革继续推进、人民生活水平不断提高、社会大局和谐稳定等特点大加赞赏外，也对湖州楼市的发展前景充满希望和信心。许多与会代表结合自己的企业或楼盘的特点发表了看法和想法。2008年，是中华民族极不寻常、极不平凡的一年，这一年来，面对年初严重雨雪冰冻灾害和下半年严峻复杂宏观形势的挑战，全市房地产行业以加快建设现代化生态型滨湖大城市为目标，城市面貌在全面整治中有机更新，城市品位在加快建设中深刻变化。大量的利好消息在一定程度上吹散了购房者的观望疑云，刺激了刚性需求消费和房地产开发积极性，无疑也给2009年的湖州楼市向健康平稳发展打下了坚实的基础。

      李国平：（浙江嘉年华置业有限公司副总经理）

我们有个10万平方米的嘉年华国际商务综合体项目，2009年房地产形势，国家一方面出台社会保障房计划，稳定整个市场预期和调整市场供应结构，另一方面加大对社会保障领域的教育医疗以及社会保险等方面的投入，消除市场远期消费的压力和担忧，从而促使社会整体消费观念的转变和消费能力的提升。09年湖州楼市行情不悲观，反而很乐观，现在市场在刚性需求的基础上，确实有悄然变化趋向，喜欢买现房的人越来越多，过去是买图纸（期房），现在是买样子（现房），这对房地产公司的销售要求也大了，销售的心理和前瞻操作手段也要早作准备，特别是定价要合理。现在“卖房”要看菜吃饭，即“以钱定房”看消费者口袋里有多少钱，再给他参谋买什么地段什么价位的房子，这样才能体现理性消费。09年我们有决心把自己的事做好，只有把自己的事情做好了，才能协调推进并保持良好的房地产市场健康态势。

                              ­——2009年2月26日湖州日报

                                   记者：沈利民