湖州第11届房交会千呼万唤在匆忙中启幕。第一天，整个逛下来，给人的感觉一个词：热闹、人多！

　　新政强力打压下的湖州楼市，并没有出现杭州那样冷清的局面，而是一反常态，火爆入市，于是，在房交会现场，不但可以见到强有力的促销措施，而且，现场大提琴演奏、魔术表演……各种吸引购房者眼球的活动频频闪现，丝毫不见新政对湖州楼市有何影响。

　　需求方面，由于湖州可售楼盘处于长期“低位运行”的状态，首次亮相房交会现场的达多·灏庭、得力·浅水湾沙盘收到了热烈追捧，加之金色地中海四期、嘉年华国际商务广场、红星美凯龙家居生活广场都是在今天开盘，于是房交会第一天的人气相当火爆。一堆人围着几个售楼人员的“典型场景”，出现在每一个展示楼盘现场，各个楼盘展位现场的“洽谈区”，基本都被客户坐的满满当当。

　　从房交会第一天的情况来看，这是一场买卖双方相互切磋的房交会，有人观望、有人等待、有人下单，观察房交会的情况，揣摩开发商的心态，相互探底。

　　开发商：努力叫卖房交会现场

　　“今年的房交会，大家可以到楼上楼下看看，是历年来档次最高的一次。”嘉欣置业总经理（金世纪·铭城）冯雁峰在接受记者采访时说。

　　说到现场的人气，“热闹”确实是很多人的一致看法。上午9点多开始，门口的5个展位：中义·凯莱国际、金色地中海四期、中央世家、金世纪·铭城、春江名城，人气空前高涨。“都这么好卖，难怪我考虑了一下，好房源就没有啦。”在现场和一位认领《湖州置业手册》的购房者聊天的时候，她感觉这次房交会，开发商在努力的推销，大家虽然观望情绪很浓，但是毕竟有刚需在。

　　同时，首次出现在房交会现场的织里楼盘—珍贝·金鼎国际也是人气爆棚。同样的场景也是出现在二楼，得力·浅水湾、达多·灏庭、亿丰·怡家公馆的沙盘、户型图首次亮相房交会，又是普通住宅，也是吸引了很多购房者的追捧。

　　商业地产受追捧，首日成交1.63亿

　　“大家也知道，这个时候，小幅度的折扣根本就不会有什么效果，9折起这个才有震撼力。”现场一位开发商跟记者说出了心理话，这也是记者在风雅蘋洲展位现场看到的宣传口号，同时风雅蘋洲在房交会第一天预定2套，看来折扣力度大，并不见得销售好，购房者并不是很买账。

　　某参展开发商告诉记者，此次房交会人气旺的原因是，市场上的存量房源非常有限，购房者长期刚需不能得到释放，眼下市场价格也是购房者的价格心理价位，开发商也把握到这个市场信息，所以此次房交会火爆也是意料之中，情理之内的事情啦。但是也有中义·凯莱国际总经理助理徐雷也表示，中义·凯莱国际就是在新政下开盘销售的，还是受到了很大的冲击，销售不如想象中好。不过依然有更多的开发商认为新政对湖州楼市的影响并不是很大，观望只是暂时，未来刚需还是需要释放。

　　值得注意的是，由于新政对商业地产影响较小，在本次房交会中，嘉年华国际商务广场等商业地产获得了购房者的青睐。截止房交会首日（5月15日）下午5点据房交会组委员统计，本次房交会首日共出售房源219套，其中商业地产172套，住宅47套，总成交金额2.04亿元，其中商业地产约1.63亿，占总成交金额的80%。

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