据悉，到目前为止我国已投入运营的高铁里程达6920公里，成为全球高铁运营里程最长、速度最高、在建规模最大的国家。宁杭高铁全线贯通，亦成为长三角“一小时生活圈”的新引擎。

    借势高铁 西南新城生机勃发

    湖州站位于西南新城，是最近三年乃至未来三年楼市开发最火热、发展最迅猛的片区。

    以湖州站为中心，骄阳之下，一片一片连在一起的建筑工地繁忙有序，一座座已经完工或正在建设的高层建筑生机勃发，星汇半岛、得力·浅水湾、巴黎春天、家业·嘉年华、百盛·国际名都、百盛·国际大厦、天河·理想城、新城国际广场、亿丰赛格数码城、中王·奥莱国际名品购物广场等数十个或成熟或在建的楼盘闪烁星光，在塔吊的繁忙工作中，一批兼具财富与智慧眼光的人正在往这里汇聚。

    实际上，自湖州站选址确定，该板块便成为各路资本竞逐之地，天河、亿丰等知名房企争相参与其开发。如今，随着一批批大盘的相继推出，其板块效应正在发酵、放大。周边很多楼盘争相把高铁旁当做自己楼盘的极大卖点。　

    西南新城的房地产开发已如火如荼，在众多开发商眼中，高铁开通作用还远不止于此，其对湖州地产业的影响辐射力还将继续扩大。

    “高铁对经济的拉动以及给我们生活带来的改变将会是一个长期的发展过程，从房地产的角度来说，其产生的价值效应也有一个长时间的溢出过程。”业内人士认为，随着高铁开通及湖州新客运站的正式投入使用，湖州“轴心西南”的发展步伐将进一步提速。

    未来，高铁不仅会让湖州站区域房地产受益多多，也会大幅拉升包括整个湖州板块价值，带动湖州更大范围内的房产价值由洼地上升为高地。

    潜力无限 “高铁房”前景看好

    高铁来了，不少看房、买房的市民看重的除了项目的品质外，还有高铁开通后给项目带来的巨大升值空间。

    “与我两年前购买时相比，我所在的小区目前房价上涨了好多。”谈及当初的置业选择，早在两年前就在西南新城购房的市民张女士深感庆幸，她告诉记者，虽然当时看来，湖州站附近楼盘看起来生活配套还不是很理想，但这两年中不仅更多的实力开发商相继涌入该区域，市政建设速度也在加快，今后，配套设施的日益完善将让这个区域楼盘的潜力越来越大。

    一般来说，高速铁路通车后会使沿线交通便利进而导致房价上升。另外，交通便利会使很多一线城市的公司为了节约成本而搬迁，许多居民为了降低生活成本也会搬迁，这会直接增加住房需求量。

    湖州市铁路建设办公室的相关工作人员也认为，高铁直通对湖州楼市影响不是立竿见影的，而是长远的。很显然，不管是开发商还是购房者，之所以追捧“高铁”楼盘，是因为看到了楼盘的升值潜力。

    磁场效应 西南新城楼盘品质提升

    三年前，西南片区还是一片空白，城市配套不完善。自湖州站项目建立后天河等一批实力开发商抢滩西南，斥巨资将西南打造成为长三角国际级大都会中心地标生活圈。西南新城飞速发展。城市配套自然走向成熟，楼盘品质不断提升。

    “高铁直通确实是比以往更便利了，但南京人、杭州人会不会来湖州置业，还要看整个市场，短期不会那么明显，是否会推动房价上升也不好说，但价值提升是毫无疑问的。”湖城某楼盘开发商告诉记者说，“随着宁杭高铁的全线贯通，湖州作为南京人、杭州人的后花园，成为想置业，而又负担不起宁、杭本地购房所需高额费用的置业人群的首选。南京人、杭州人既然想在湖州置业，就是在外面拼搏了几年，也有了一定资本，他们对房子的品质有一定的要求，而且宁、杭作为一线城市，本身的房地产发展就要比湖州提前，异地置业人群在客观上也会促使开发商更加注重品质。”

    中王·奥莱国际名品购物广场的销售经理焦经理也认为，高铁直通对房地产价格和成交量的间接影响肯定有，提升品质也是必然。“高铁直通后，对西南的影响是循序渐进的，从一片空地到规划到实施，就像一个孩子的成长一样，得一步一步地来。”

    高铁开通，宁、杭的人来湖城会更方便，在南京、杭州买不起房子的，或者有钱过来买房置业的过程更方便、更简单了，他们会更多关注湖城的变化，包括房地产的变化。焦经理说：“过去湖州开发商总是被动地等宁、杭客户上门，高铁直通后，他们也会考虑主动出击，抓住这个契机，全面提升楼盘品质，以更新、更高的要求，打造人居范本，吸引宁、杭的人士来置业。”

    高铁时代、轴心西南。由高铁串联起来的黄金通道上，西南新城的版图正描绘得愈来愈好。